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内外存忧 实地集团千亿目标差距巨大

文章来源:admin    时间:2019-10-08

  

2017年提出销售额400亿,2018年又提出超千亿,最终两年目标都没有实现,实地集团目前规模还没有到300亿。销售不达标的同时,公司近年来不断提及的“智慧社区”模式也被外界质疑。

成立于2006年,目前已经发展了13年的实地集团,对外一直宣称要打造“智慧社区”,如何让科技智能与房地产进行创意结合?这家地产商在概念与实际中一直有所探索。不过,“智慧社区”模式所需要的智能技术与用户安全等问题,再加上智能连接当前最大的问题是各行业各厂家系统不一,寄望于把这个设想真正落实,实地集团的难度与挑战不夸张说比所有地产商都大。

而且,更大的冲突与矛盾还在于,如果要践行“智慧社区”理念,实地集团短期的盈利能力,尤其是销售额冲千亿的想法,本质上也与传统“高周转”的房地产模式截然相反。换句话说,既要智慧社区,又要实现千亿,这种悖论更像是实地集团当前面临的困境,从上半年公司销售额上可以一目了然。

全国首个全场景智慧社区?

8月初,实地集团宣布,实地集团宣布,已在实地?永川蔷薇国际项目率先落地国内首个全场景智慧社区。

实地集团表示,全场景智慧社区,从室内家居到户外社区,通过联动智能家居设备、智能机器人(15.420, 0.06, 0.39%)、社区物流系统、配套商业服务的高效协同调度与数据互联,为不同需求和年龄层的用户,提供社区内全场景智慧生活解决方案。此次落地的全场景智慧社区,通过自行研发的Delight智能物流机器人与Bingo家用健康服务机器人等设备,在业界首次将家居与户外社区智慧生活场景打通。

标榜着国内首个“全场景智慧社区”,实地集团信心颇足。公司称,通过对社区配套服务的全场景智慧化改造,使社区实现以居住者为核心,建立起覆盖健康生活、智能零售、通勤物流、文娱教育、社区安防五大应用场景的服务。

“从实地集团的公开信息来看,所谓的国内首个全场景智慧社区,更多是徒有其名,实际的社区业态,不过是增加了两个机器人。这一概念的主要想法恐怕还是为卖房子增加亮点,而真正要实现居住空间的智慧连通,实地短期三五年几乎没有能力做到,这更多像是阿里巴巴或百度,或一些高新科技公司才有的能力。”一位广州房地产行业资深观察人士告诉记者。

打造智慧社区是近年来实地集团对外发声的主旋律。8月7日,实地集团总裁罗剑威表示,谈人工智能,其实人工智能落到产品开发和应用上,最大价值就是了解用户的精准推送。社区的医疗仍然目前没有好的方法,包括社区学龄前的教育等等,其实大的刚需是一个方向,在智能数据的基础上去深挖,是有机会做出变现能力很强的爆品。

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